2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
38.9万円/㎡
前年比+53.0%
宮崎市
38.9万円/㎡
前年比+53.0%
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アルファスマート青葉北II
宮崎県宮崎市下原町
日豊本線 / 宮崎駅 徒歩13分
2017年築 / 12階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
3,414万円
41.1万円/㎡
2,647
3,158
3,669
4,180
AI査定結果
推定相場価格
3,414万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,158万円〜3,669万円
38.0万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファスマート青葉北II
3,480万円（41.9万円/㎡）/ 3階 / 83.06㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,480万円 | 41.9万円 | 3階 | 83.06㎡ | 2S | 南 |
| 2025/09/01 | 3,480万円 | 41.9万円 | 3階 | 83.06㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/08/10 | 2,980万円 | 41.2万円 | 1階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 3,580万円 | 43.1万円 | 3階 | 83.06㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/07/26 | 3,580万円 | 43.1万円 | 3階 | 83.06㎡ | 2S | 南 |
| 2025/04/11 | 3,380万円 | 40.7万円 | 3階 | 83.06㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/04/08 | 3,380万円 | 40.7万円 | 3階 | 83.06㎡ | 2S | 南 |
| 2024/03/22 | 2,650万円 | 36.7万円 | 8階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,680万円 | 37.1万円 | 7階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,650万円 | 36.7万円 | 7階 | 72.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,680万円 | 37.1万円 | 8階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 2,350万円 | 37.9万円 | 12階 | 61.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 2,700万円 | 37.4万円 | 7階 | 72.26㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は40.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | アルファスマート青葉北II 宮崎市下原町 | 宮崎駅13分 | 3,480万円 | 41.9万円 | 83.06㎡ | 2S | 3階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/17 | ブランシエラ霧島 宮崎市霧島三丁目 | 宮崎神宮駅26分 | 3,380万円 | 46.8万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/23 | レクシア宮崎大橋アクアテラス 宮崎市大工三丁目 | 宮崎駅33分 | 2,680万円 | 35.3万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/19 | ブランシエラ神宮の杜 宮崎市神宮東三丁目 | 宮崎神宮駅5分 | 3,500万円 | 46.6万円 | 75.03㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/09 | サーパス神宮参道レジデンス 宮崎市丸山二丁目 | 宮崎神宮駅15分 | 2,790万円 | 37.2万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーパス附属中前 宮崎市中津瀬町 | 宮崎駅25分 | 3,490万円 | 42.8万円 | 81.51㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/22 | レクシア神宮参道グラシオ 宮崎市丸山二丁目 | 宮崎駅17分 | 3,150万円 | 45.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/30 | アルファステイツ江平小前 宮崎市江平西一丁目 | 宮崎駅19分 | 2,980万円 | 34.3万円 | 86.82㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/12 | アルファスマート高松通り 宮崎市末広二丁目 | 宮崎駅26分 | 3,498万円 | 43.2万円 | 81.06㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/30 | サーパス橘通東 宮崎市橘通東五丁目 | 宮崎駅17分 | 2,850万円 | 34.7万円 | 82.09㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/20 | グランドパレス宮崎ザ・セントラル 宮崎市清水二丁目 | 宮崎駅14分 | 3,800万円 | 42.0万円 | 90.47㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/14 | オーヴィジョン江平 宮崎市江平東町 | 宮崎駅17分 | 3,380万円 | 40.3万円 | 83.91㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/11 | レクシアシティ宮崎中央レジデンス 宮崎市江平中町 | 宮崎駅10分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 104戸 | RC |
| 2023/09/18 | ソルティア宮崎 宮崎市丸島町 | 宮崎駅10分 | 2,680万円 | 42.1万円 | 63.62㎡ | 1SLDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/12 | レクシア宮崎リバーテラス 宮崎市松橋一丁目 | 宮崎駅25分 | 2,780万円 | 40.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/22 | オーヴィジョン柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎駅24分 | 3,260万円 | 36.9万円 | 88.39㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/01 | アルファステイツ青葉北 宮崎市下原町 | 宮崎駅11分 | 2,820万円 | 35.7万円 | 79.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/03 | サーパス高千穂中央 宮崎市高千穂通一丁目 | 宮崎駅8分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/04 | グランドパレス高千穂通 宮崎市高千穂通二丁目 | 宮崎駅6分 | 3,680万円 | 41.0万円 | 89.68㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 56戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で53%上昇、宮崎市では53%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は宮崎市の平均と比較して7.7%割高です。